合肥的滨湖省府板块凉了,纯新盘入市,登记人数不到300

滨湖省府板块并未凉凉 ，此次纯新盘登记人数未达预期是多重因素共同作用的结果
，不能简单判定板块整体降温。具体原因如下：地理位置与配套不足：该楼盘虽属省府东板块，但地理位置相对较差 ，周边配套暂时不齐全 。其靠近滨湖的回迁安置小区滨湖润园以及滨湖沁园
，再往东就是南淝河，发展空间有限
。

省府板块：高层费用3万起；洋房5万起；滨湖新房两万逐渐要绝版的了。

近来合肥各个区域整体新房费用格局是这样的：政务区：5万 ，在售都是大面积的
，总价500万以上 。滨湖区：1）金融基地板块，高层费用9万起 ，基本总价190万起；洋房费用1万起，基本总价260万起
。2）省府板块：高层费用3万起；洋房5万起；滨湖新房两万逐渐要绝版的了。

泛北雁湖板块近来有两大纯新盘荣盛山湖樾和祥生云境待售 。

国家规定疫情延期交房

〖壹〗、以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准；顺延时间不计入违约责任；延期交付时间不得超过一级响应解除之日；开发商和购房者可协商确定具体延期天数
。

〖贰〗 、一般交付延期都会有个限度
，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示 ，房地产开发项目可以全面复工 。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房
，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。

〖叁〗
、因疫情影响延期交房不构成违约
。因疫情影响 ，不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目
，纳入不可抗因素范畴，交付期限视疫情影响顺延。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日的时长日期 ，也可以由开发商和购房者协商约定 。

〖肆〗、因疫情延期交房违约金怎么算？由于疫情的影响
，延期交房不构成违约
。由于疫情的影响，无法如期完成验收和交付的房地产开发项目被纳入不可抗力范围 ，交付期限视疫情的影响而延长。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日
，也可由开发商和购房者协商 。

合肥17家房企联名状告:全国首个房企抗议“房闹
”案例,谁才是弱势群体...

〖壹〗 、月12日合肥17家房企联名状告，在这一个状告令当中可以看出房企在向政府强烈的要求 ，对于购买房子的顾客众多的不合理要求进行一些管控
。小编认为在这个全国首个房企抗议房闹案例当中，这些房企将自己称为弱势群体
，这是非常不切合实际的。小编认为真正的弱势群体，应该是购买他们房子的消费者 。

〖贰〗
、合肥17家房企联名请求打击专业房闹 ，文件表示在进行房屋交付的过程中
，普遍存在着不合规，不合理的客户诉求问题 ，目的是为了向房企索取巨额赔偿
。大多数客户的诉求是一致的
，因此背后可能有着专业房闹机构进行推波助澜，已经逐渐形成产业化的趋势。

〖叁〗、为了维护自己的合法权益 ，合肥17家房企进行了联名维权
，打击房闹行为 。小编觉得应该明确判断其房主的诉求是否存在真实性，如果是有人恶意而为之 ，那么就应应该按照相应的法律标准进行严厉的处罚
，这样也能够起到有效的警示作用
。

〖肆〗 、家房企联名请求打击专业房闹！这背后主要是购房消费者进行维权活动。对于这一种专业防涝现象，治本之策在于提高房地产质量 。从根本上解决问题 ，才能更好减少此种现象发生，才可以创造更好的消费者和售卖者关系。对于专业房闹问题
，最根本原因就是房产质量不能够满足消费者合法要求
。

〖伍〗
、这也是很多不同购房者的无奈之举。从某种程度上来说，房地产企业本身属于优势群体 ，而普通购房者属于弱势群体 。我觉得房地产企业需要审视好自己身上的问题
，而不是通过联名的方式在打击所谓的恶意维权
。这个行为不仅会显得房地产企业在无理取闹，更会进一步伤害购房者的基本权益。

〖陆〗、专业房闹行为可能触犯《治安管理处罚条例》 、《中华人民共和国刑法》中的相关规定 ，做这种行为的人可能要为此承担相应的法律后果 。近期很多地区出现了烂尾楼事件
，很多老百姓穷尽自己的存款并负担银行贷款购买的房子迟迟不能交房，这让很多受害者为此感到焦虑、害怕
。

疫情尾声,楼市“救企 ”不“救市“

疫情尾声阶段 ，楼市政策呈现“救企
”不“救市”特征
，即以缓解房企资金压力为主，暂未全面刺激购房需求或放松核心调控政策。具体分析如下：第一层政策：“救企 ”为主 ，缓解房企现金流压力政策目标：通过行政手段缓解房企资金链紧张问题
，避免中型和大型房企因短期流动性危机影响市场稳定 。

受疫情影响，2月份本应是楼市寂静的时期 ，却出现了政策频发的现象，楼市“战疫
”悄然上演
。中原地产研究中心的数据显示
，全国已有超过40个城市发布了房地产扶持政策，这些政策主要涉及延期缴纳土地出让金
、降低预售条件、延长开竣工时间等方面。

美国救市政策的借鉴价值美国既救国民也救企业 ，且拨给企业的资源多于拨给国民 。美国国会通过的2万亿美元财政刺激政策中
，救企业部分包括：拨给受疫情重创企业5000亿美元（大多为大企业）；扶助中小企3490亿美元；给企业减税2210亿美元，合计1万亿美元
。而拨给个人的资金不到5000亿美元。

023年上半年GDP增长3%表明经济处于弱复苏阶段 ，但楼市不会因此迎来大规模救市政策
，政策基调仍为“托而不举” 。

合肥最新通告明确房地产等建设工程3月9日复工!

〖壹〗 、工业企业。2月10日，本地员工为主
、本地产业链配套完备的工业企业
。2月17日 ，来自疫区员工少、本地产业链配套较为完备的工业企业。2月24日
，其它工业企业 。建筑业企业
。2月24日，重点民生工程（含市政重点工程 、轨道交通工程
、省市重点工程等）。3月2日 ，一般民生工程（包括安置房等建设工程） 。

合肥滨湖江山印和雍和府多套房产出售为什么?

疫情影响
。因为合肥滨湖江山印和雍和府多套房产因为在疫情影响下房地产降温引起的房价下跌的时候
，很多的楼盘都在为了更好的销售房子而搞促销，为了更好的销售 ，所以进行降价处理。

区域现状：现有楼盘包括保利和光尘樾、招商雍和府 、紫云赋
、江山印、回迁房滨湖润园 、沁园等 。