...成都
、昆明、兰州房价比较高,西安仅排名第四

第一名：成都二手房挂牌价为13400元/平方米，2020年累计上涨273元/平方米 。作为西部地区的核心城市 ，成都房价持续领跑
，其经济活力 、人口吸引力及城市配套优势支撑了房价的稳步增长
。图：成都城市景观（图片来源：知乎）第二名：昆明二手房挂牌价为13195元/平方米，2020年累计上涨85元/平方米。

第三名：西安二手房挂牌价上涨42元 ，当前二手房挂牌价为12644元 。

西安因其优越的地理环境和人口流动分散的特点
，城市发展相对有序，住宅供求平衡
。而兰州在人口激增的压力下 ，城市规划和基础设施建设面临挑战，导致核心城区房价偏高
，偏远区域房屋库存积压。 兰州的交通问题反映了城市规划的不足 。从发展战略来看，西安作为副省级城市 ，财政和运营效益高于兰州。

兰州的房价高于成都的原因主要包括地理位置
、产业发展、人口流动以及投资需求等多个方面
。地理位置差异 兰州和成都的地理位置是影响房价的重要因素。兰州地处西部地区
，靠近黄河，具有独特的自然景观和资源 ，且作为交通枢纽
，有一定的区位优势 。

现在疫情期间外地人不来昆明旅游,昆明房产还能投资吗

〖壹〗 、我的回答是能啊，疫情总是要过去的嘛 ，在疫情期间房价涨幅不大还是一个投资的机会
，毕竟昆明还是一个旅游城市，气候好空气质量不错 ，在全球避暑圣地是排名第一的
，这些天然的资源是 别的地方没有的，所以昆明的房产是值得你们拥有的
。 首先这个问题是问对人了 ，2018年期间在房价已涨到高价位时我买了人生中第一套商品房。

〖贰〗、昆明房地产可以投资吗？昆明市的投资价值是肯定的 第一点，昆明市房价总体水平与其他旅游城市相比
，不算太高，主城区房子均价每平米也大都在13000左右 。由此 ，未来房价可能还有一定上升空间
。

〖叁〗
、昆明房价曾出现第一个反弹
，这表明市场在经历冲击后具备恢复能力。

新型冠状病毒肺炎对楼市有多大影响?

新型冠状病毒肺炎对楼市有较大影响，主要体现在短期内的交易冷清和房价回调预期 。首先 ，随着疫情的蔓延
，多个城市已经采取了措施，要求售楼处暂停对外开放或停办各类大型促销活动
。例如 ，广东省湛江市、福州市等地住建局发布了相关通知
，禁止在重大突发公共卫生事件一级响应生效期间举办大型促销等群众聚集活动。

新型肺炎疫情对房价的影响疫情对于房价的影响应该是肉眼可见的 。但是众多房企在疫情期间承受的损失也是可见的，各行业受到疫情影响一定会降低经济的增长速度 ，所以未来贷款利率一定会下调
，作为对经济增长有贡献的楼市而言也许也会受到利率下调的利好降低购房者的贷款成本
。

若房价持续走高，泡沫经济将使国家信用体系走向崩溃边缘 ，影响社会稳定。

新房均价10911元,5月昆明房价稳定!业内:跌出新一线或有负面影响

月昆明新建住宅均价为10911元/平方米，环比上涨0.17%
，房价整体趋于平稳 。昆明跌出“新一线城市”名单，业内认为可能对本地楼市产生负面影响。昆明5月房价数据及市场特点根据中指研究院发布的2020年5月百城房价指数 ，昆明本地新建住宅均价为10911元/平方米
，环比上涨0.17%，涨幅不大 ，房价整体趋于平稳
。

昆明房价为什么跌

不建议买房原因房价下跌：2月70城数据中
，昆明二手房同环比费用均下跌，分别下跌0.4%和0.6% ，此前还出现7连跌
，部分楼盘费用跌回10年前，如保利春湖 、浩创·悦山湖等项目 ，原先12000元/㎡
，工抵房费用约5000元/㎡。

经济与人口支撑不足：若昆明经济增长放缓或人口流入减少，刚需购买力可能受限 ，加剧房价下行压力 。

房价下跌源于片区配套建设严重滞后，市场估值下滑
。空港片区房价超跌与价值潜力分析房价超跌表现：空港片区房价已降至历史最低点
，与价值背离幅度加大，成为热点价值洼地。价值基底夯实：基建发展：长水机场改扩建项目总投资约665亿元 ，今年计划投资120亿元
，进展顺利，已进入黄金期 。

昆明房价下跌的原因有以下几方面：政策调控的影响
。随着国家对房地产市场调控政策的不断收紧 ，昆明作为热门旅游城市之一
，也受到了政策的影响。政府出台的楼市调控政策使得购房市场逐渐趋于平稳，抑制了投机性购房的需求 ，房价得到了稳定控制 。

中国最宜居城市,风景好房价低!但我就一个建议:别买!

〖壹〗
、广西桂林、北海基本情况：桂林山水和北海涠洲岛是知名旅游胜地
。不建议买房原因房价下跌：桂林和北海二手房均价双双下跌
，北海2月环比下跌2%，跌幅仅次于牡丹江的3% ，位列全国第二
，且已是5连跌。北海今年刚开年就宣布下调第二套公积金房贷首付比例至40%，着急“救市 ” 。

〖贰〗 、决策建议年轻奋斗者：优先深圳/杭州 ，把握产业红利积累资本
。中年家庭：成都/苏州更适合平衡教育
、医疗与居住成本。财富自由群体：珠海/昆明可最大化生活品质 。风险偏好者：合肥/长沙适合捕捉城市上升期红利。

〖叁〗、综上所述，烟台凭借其房价便宜 、宜居环境良好
、基础设施完善和生活成本低等优势
，成为了一个理想的宜居城市
。